儋州市危房屋鉴定中政建研抗震等检测鉴定业务

儋州市危房屋鉴定|中政建研|房屋抗震等检测鉴定业务 2018农村危险房屋鉴定标准与新补助政策出台，农村问题是近年来国家关注的话题之一，而农村危房鉴定与改造也是重中之重。农村房屋不像城市小区那样有的物业管理，所以房屋有问题时需要自己进行修缮，不能修缮的符合危房改建条件的，就可以申请房屋鉴定。下面小编为您分享一下2018农村房屋鉴定标准与新收费标准。

  　　2018农村危险房屋鉴定标准

　　1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　（a）结构老化的程度；

　　（b）周围环境的影响；

　　（c）设计安全度的取值；

　　（d）有损结构的人为因素；

　　（e）危险的发展趋势。

　　新补助标准

　　按照以满足农户量基本需求为目的，改造量困难、需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户危房；困难房危房；一般户危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2018年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

　　按照“群众自建为主，给予适当补助”的原则，危房鉴定标准，对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

　　（一）农村困难户危房改造补贴标准

　　１、危房补贴5000元；

　　2、二级危房补贴3000元；

　　3、三级危房补贴2000元；

　　（二）农村贫困户危房改造补贴标准

　　1、危房补贴：10000元；

　　2、二级危房补贴3000元；

　　3、三级危房补贴2000元。

　　（三）农村五保户危房改造补贴标准

　　1、危房改造补贴20000元；

　　2、二级危房改造补贴5000元；

　　3、三级危房改造补贴3000元。

　　（四）农村低保户危房改造补贴

　　1、危房改造补贴20000元；

　　2、二级危房改造补贴3000元；

　　3、三级危房改造补贴2000元。

　　上述补助标准为户均危房鉴定新的标准补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。