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文昌市房屋检测机构|中政建研院|提供一站式服务 房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分或前置条件。房屋安全鉴定是根据法律法规的要求，对经检查有安全隐患的房屋或有关规定需要鉴定的房屋，房屋所有人（或使用人）等房屋安全责任人、利害关系人或相关责任人委托房屋安全鉴定单位，按照国家有关标准和规范，对房屋结构的安全状况进行技术评定的过程。其鉴定结论作为房屋安全使用、维护维修、加固改造和旧城改造的依据。

     建筑分类

      1、在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年，对于后续使用年限30年的建筑简称A类建筑，应采用《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)各章规定的A类建筑方法。

      2、在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或更长，且不得小于30年;90年代建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。对于后续使用年限40年的建筑简称B类建筑，应采用《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。

      3、在2001年以后建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。对于后续使用年限50年的建筑简称C类建筑，应按照现行国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)的要求进行抗震鉴定

房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。

　　一般第三方房屋安全鉴定机构办理房屋安全检测鉴定，同时可以通过找住房建设局、房管局等部门备案的企业应该都是可以的。房屋安全检测鉴定主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测并提供承重检测数据结论，房屋安全检测鉴定报告检测费用具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。

房屋安全检测包括下列基本内容

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏的原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

      房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋质量检测是通过对既有房屋结构质量进行检查鉴定，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定作用，因此具有的社会效益和经济效益。【文昌市房屋检测机构|中政建研院|提供一站式服务】