琼海危险房屋鉴定的标准什么？中政建研第三方机构

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。

危房该如何处理？

1、调整心态。遇到事情千万不能慌张，调整好心态，有些时候我们稳定情绪后，能够冷静下来想到更多的解决办法，从容以对。2、找到原因。凡事都是有原因，只有找到原因，才能对症下药，危房到了什么程度，是什么原因导致的。3、能否修理。如果是因为其中的某些地方存在安全隐患，找到这个隐患的地方，看是否能够修理。4、重新建设。对于地基或墙体有问题，需要打倒重建的，可以安排好心的住处，旧的不去，新的不来，重新建设就可以了。5、丢弃。如果没有重新建设的必要和价值了，可以可虑任其败亡，自生自灭好了，可能丢弃是好的选择。6、转入他人。如果对别人来说很有价值，但是对自己有点鸡肋了，可以转手给其他人，使得资源可以合理的被利用。

危房鉴定标准：

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房安全检测鉴定评定方法：

房屋评定方法因为我们鉴定的是生土结构土房，重//点放在D级，因为D级是房屋危险性鉴定，损坏*严重，有以下四种情况：1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌4、屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。2、结构组成部分检查结果备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房D整栋危房，拆除重建；1 场地安全程度( D)2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌) (D )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)5 围护结构( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；